A pesar de no ser el segmento que más aportó al crecimiento del PIB el año pasado en Colombia, y teniendo en cuenta las proyecciones de crecimiento para 2020, el sector no VIS aumentaría su desempeño de cara a un incremento gradual de hasta el 7,5 por ciento en los siguientes 10 meses.

Así lo sustentó Camacol, al asegurar que para el año en curso existe una perspectiva de estabilización de ese mercado que podría explicarse con el aumento de la capacidad adquisitiva de la clase media.

Sin embargo, el gremio explicó que considera necesario poner en marcha instrumentos de garantía, más específicamente el del Fondo Nacional de Garantías (FNG), que sumado al leasing habitacional, permitiría un mayor nivel de financiación de vivienda.

No obstante, este mercado está dividido en dos segmentos, el medio y el alto. El primero presentaría el crecimiento gradual explicado anteriormente, mientras que el segundo, cuyos precios de vivienda superan los 380 millones de pesos, permite predecir una “menor tasa de decrecimiento”, según el gremio, que podría alcanzar las 18.000 unidades a diciembre.

Santiago Castro, presidente de la Asociación Bancaria, mencionó que el mercado de vivienda no VIS del año pasado es donde se evidenció el deterioro en las ventas. Por esta razón, resaltó que es importante liquidar los inventarios de vivienda terminada en este rubro ya que es ahí donde “se genera mayor valor agregado a la economía y al constructor”.

En este sentido, es posible anotar que no se anticipó de manera adecuada la demanda de los proyectos emergentes en meses anteriores del segmento alto. Por lo tanto, según el directivo del gremio, esto “invitaría a una mirada futura más cauta” para que así se pueda aumentar el saldo de los créditos destinados a esta cartera por medio de herramientas del Fondo Nacional de Garantías.

l ajuste de este segmento se debe hacer teniendo en cuenta las restricciones fiscales que bloquean la destinación de recursos de manera que, acorde a su intervención, se debe propender por la exploración de mecanismos que faciliten el dinamismo de ese nicho.

En ambos casos (alto y medio), se prevén mejores perspectivas de crecimiento económico por parte de Camacol aguardando mejores cifras en el saldo de la cartera que fue superior a los 80 billones de pesos el año pasado.

También, el mercado laboral y los canales activos de crédito son dos factores vitales para la reactivación del segmento.

Fuente: El Tiempo