El sector de la construcción no se ha podido recuperar en este segundo semestre del año. Entre tanto, el PIB de construcción inmobiliaria presentó una disminución de -8.7% en el segundo trimestre respecto al mismo lapso del año anterior. Además, se evidencian variaciones negativas durante periodos consecutivos en los despachos de concreto premezclado para proyectos inmobiliarios, lo cual refleja que la ejecución de proyectos es baja. Para el 2019 se espera una recuperación del sector por la continuidad de los programas de subsidio de vivienda, en especial de Mi Casa Ya, y las mejoras en las condiciones de cuotas iniciales y tasas de interés.

Además, los malos resultados en este sector se ven reflejado en las variaciones negativas que se ha tenido de los despachos de concreto premezclado para proyectos inmobiliarios, lo que hace que la ejecución sea baja en este sector.

Recientemente, el DANE, dio a conocer los reportes de los desembolsos de crédito de vivienda y su comportamiento aumento. Lo que quiere decir que los estratos medios y altos van a tener una mayor disposición para la compra de vivienda.

Algunos índices son:

• Los desembolsos para crédito de vivienda aumentaron 15%
• Del total de los desembolsos, el 76.1% estaba destinado a vivienda no VIS.
• La cantidad de residencias vendidas en el país registró una caída de -2.3%
• La vivienda de interés social (VIS) reportó una variación de -0,9% en el primer semestre.

Uno de los motivos principales por el cual se ha generado este comportamiento se debe a que la meta que fue planteada durante el gobierno de Juan Manuel santos se cumplió 6 meses antes de finalizar su administración.

Según la Cámara Colombiana de Construcción 139.881 viviendas que hay en oferta en el país, 60.175 (43%) están en el estrato medio, 52.416 unidades (37%) son de interés social y 27.290 (20%) de estrato alto.

“El hecho de que haya más inmuebles en el rango medio es un buen indicador, si se tiene en cuenta que parte de las políticas de gobierno apuestan por este segmento, a través del subsidio a la tasa de interés.” Presidente de Camacol.

Lo bueno:

• El sector inmobiliario realizara su recuperación en el 2019 con la continuación de los proyectos de subsidio de vivienda del año anterior y con el nuevo presupuesto para el próximo año.
• Las proyecciones de crecimiento económico del país mejoraran gracias a que la inversión en el sector del turismo impulsara a la construcción de fábricas, centros comerciales y hoteles.
• Los recursos tecnológicos y los diferentes materiales y/o productos permiten que nuevos actores ingresen al sector, generando una dinámica positiva para los negocios de la construcción.

Lo malo:

• El PIB de construcción inmobiliaria presentó una disminución de -5.3% en el primer semestre del año, debido a la desaceleración de la vivienda.
• La temporada de lluvias perjudica las construcciones en términos de tiempo, cumplimiento, seguridad y despacho de materiales.
• Los despachos de cemento presentaron una disminución de -1.9%.